Schöne 3-Zimmer Wohnung mit Garagen-Stellplatz & Pool am Dach in grüner Lage
Beschreibung
Angeboten wird eine schöne gepflegte 3-Zimmer Wohnung in einem 2005 errichteten Wohnhaus in einer grünen Ruhelage des 23. Bezirks Wien.
Die Wohnung bietet neben 2 Loggien mit grünem Blick auch Entspannungsmöglichkeiten wie eine Gemeinschaftssauna und einen Gemeinschaftspool am Dach, ist aber eine von nur 6 Wohneinheiten im Gebäude, so dass jeder zu seiner Ruhe kommen kann.
Sie verfügt über einen Parkettboden und elegante Fliesen in Bad und WC, die im Zuge der Renovierung im Jahr 2019 neu verlegt wurden.
Weiters gibt es einen Partyraum, der von allen Bewohnern kostenlos für Feste gebucht werden kann.
Kellerabteil mit ca. 3,5 m² ist selbstverständlich auch dabei.
Die Möblierung in Küche und Bad ist im Kaufpreis inbegriffen, die restliche Möbel kann bei Interesse ebenfalls erworben werden.
Ein Garagen-Stellplatz ist ebenfalls dabei, somit ist ihr Auto vor Schnee- & Hitze geschützt.
Lage:
Top gelegen (Schule, Kindergarten, Arzt, Apotheke, Supermärkte)
Die Innenstadt ist in 20 min. mit dem Auto erreicht erreicht, wenige hundert Meter entfernt ist eine Busstation (64A).
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Personenaufzug
- Dusche
- Garage
- Sauna
- Swimmingpool
- Flachdach
Energieausweis
- HWB B, 38.29 kWh/m2a
- fGEE C, 1,03
- gültig bis 08.03.2029
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 428.000,00 €
- Fläche ca. 75 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 428.000,00 € |
Betriebskosten: | 170,00 € |
Reparaturrücklage: | 170,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 340,00 € |
- Provision: 15.408,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 227
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 428.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 75 m2
- Wohnfläche ca. 75 m2
- Nutzfläche ca. 78,29 m2
- Kellerfläche ca. 3,67 m2
- Loggiafläche ca. 11,58 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 38.29 kWh/m2a
- fGEE C, 1,03
- gültig bis 08.03.2029
- Baujahr 2005
- Bauart Neubau
- Zustand modernisiert
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Nach Vereinbarung